Αγωγή απόδοσης χρήσης μισθίου ακινήτου λόγω δυστροπίας περί την καταβολή των μισθωμάτων. Απόδοση της χρήσης πριν από τη συζήτηση της αγωγής. Συνέπειες.

*

Δικαστής: Ευσεβία Λιακοπούλου, Πρόεδρος Πρωτοδικών.
Δικηγόρος του γραφείου μας: Χαράλαμπος Δ. Σταμέλος.

*     *     *     *     *

Μετά την άσκηση της αγωγής απόδοσης της χρήσης του μισθίου αλλά πριν από τη συζήτηση της αγωγής οι εναγόμενοι μισθωτές με εξώδικο έγγραφό τους που επιδόθηκε νομίμως προσέφεραν στο ενάγοντα εκμισθωτή τα κλειδιά του μισθίου. Με αυτήν την προσφορά θεωρείται ότι απέδωσαν τη χρήση του μισθίου ακινήτου στον εκμισθωτή και έτσι λύθηκε η μίσθωση λόγω της εκ μέρους των εναγομένων αποδοχής της εμπεριεχόμενης στην αγωγή πρότασης του εκμισθωτή για απόδοση της χρήσης του μισθίου. Στη συγκεκριμένη περίπτωση,  παρά το ότι ο ενάγων λόγω απουσίας του δεν παρέλαβε πράγματι τα τεθέντα στη διάθεσή του με το εξώδικο έγγραφο που θυροκολλήθηκε κλειδιά του μισθίου, η προσφορά των κλειδιών θεωρήθηκε ως εκούσια παράδοση του μισθίου. Συνεπώς, η αγωγική αξίωση εστερείτο πλέον αντικειμένου. Η αγωγή απερρίφθη και επιβλήθηκαν σε βάρος του εκμισθωτή ενάγοντα τα δικαστικά έξοδα των εναγομένων.