Αρ. Απόφασης 3820/2015

Πολυμελές Πρωτοδικείο Πειραιά

Δικαστής                       : Ζωή Κουρκάκη, Εισηγήτρια

Δικηγόρος του γραφείου: Κ. Ε. Μακαρώνας

*

Ν. 2664/1998 περί Εθνικού Κτηματολογίου όπως ισχύει μετά τους ν.3993/2011 και 4164/2013_ Εγγραπτέα δικαιώματα και βάρη_ Αγωγή έχοντος έννομο συμφέρον για διόρθωση ανακριβούς εγγραφής και αναγνώριση προσβαλλομένου με την εγγραφή δικαιώματος_ Προθεσμία για την αγωγή, καταχώριση στο κτηματολογικό φύλλο_ ν. 4223/2013 για την επιβολή ΕΝ.Φ.Ι,Α._ Απαλλασσόμενα Ν,Π.Ι.Δ._ ν.4254/2014 περί απαραδέκτου της συζητήσεως εμπραγμάτου αγωγής αν δεν προσκομισθεί πιστοποιητικό καταβολής του ΕΝ,Φ.Ι.Α._ Κύρια παρέμβαση ως παρεμπίπτουσα αγωγή της οποίας αναβάλλεται η εκδίκαση αν η κυρία αγωγή κριθεί τυπικώς απαράδεκτη λόγω μη προσκομιδής πιστοποιητικού καταβολής ΕΝ.Φ.Ι.Α..

*

I. Στο ακροατήριο του δικαστηρίου τούτου συζητήθηκαν τέσσερα δικόγραφα: α) η από 13-11-2013 και με αριθμό έκθεσης κατάθεσης 815/15- 11-2013 αγωγή του Ναυταθλητικού Σωματείου με την επωνυμία «Ναυτικός Όμιλος Νέου Φαλήρου και Πειραιά» κατά των: 1) ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «ΣΤΑΘΕΡΕΣ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΕΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» (ΣΤΑΣΥ), ως διαδόχου της πρώην ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «Ηλεκτρικοί Σιδηρόδρομοι Αθηνών – Πειραιά Α.Ε.», 2) Ελληνικού Δημοσίου και 3) ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Α.Ε.», β) η από 27-8-2013 και με αριθμό έκθεσης κατάθεσης 6264/27-8-2013 κύρια παρέμβαση του Ελληνικού Δημοσίου κατά των: 1) Ναυταθλητικού Σωματείου με την επωνυμία «Ναυτικός Όμιλος Νέου Φαλήρου και Πειραιά» και 2) Δημόσιας Επιχείρησης κοινής ωφέλειας με την επωνυμία «ΣΤΑΘΕΡΕΣ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΕΣ Α.Ε.» (ΣΤΑΣΥ Α.Ε.») ως διαδόχου της πρώην ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «Ηλεκτρικοί Σιδηρόδρομοι Αθηνών – Πειραιώς Α.Ε. (ΗΣΑΠ Α.Ε.), γ) η από 11-11-2014 και με αριθμό έκθεσης κατάθεσης 7193/18- 11-2014 ανακοίνωση δίκης – προσεπίκληση σε παρέμβαση της ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και τον διακριτικό τίτλο «ΕΤΑΔ Α.Ε.» κατά των: 1) ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «ΤΑΜΕΙΟ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Α.Ε.» και 2) Νομικού Προσώπου Ιδιωτικού Δικαίου (Ν.Π.Ι.Δ.) με την επωνυμία «ΣΤΑΔΙΟ ΕΙΡΗΝΗΣ ΚΑΙ ΦΙΛΙΑΣ (Σ.Ε.Φ.)», δ) η από 20-2-2015 και με αριθμό έκθεσης κατάθεσης 1604/5-3-2015 πρόσθετη παρέμβαση της ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε.» (εφεξής ΤΑΙΠΕΔ) υπέρ της ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε.» και τον διακριτικό τίτλο «ΕΤΑΔ Α.Ε.», όπως μετονομάσθηκε η «Κτηματική Εταιρεία Δημοσίου Α.Ε.» μετά τη συγχώνευση με απορρόφησή της από την «Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα Α.Ε.» κατά του ναυταθλητικού σωματείου με την επωνυμία «ΝΑΥΤΙΚΟΣ ΟΜΙΛΟΣ ΝΕΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ και ΠΕΙΡΑΙΑ». Τα ως άνω δικόγραφα υπάγονται στην ίδια διαδικασία (τακτική) και είναι προδήλως συναφή. Επομένως, πρέπει να διαταχθεί η ένωση και συνεκδίκασή τους κατά τα άρθρα 31 παρ. 1 και 246 του ΚΠολΔ.

II. Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 1 παρ. 1 εδ. α’ και 3, 6 παρ. 2 και υποπαράγραφος ε και 7 παρ. 1 και 3 του Ν. 2664/1998 «Περί Εθνικού Κτηματολογίου», όπως αυτές ισχύουν μετά την τροποποίησή τους και τη συμπλήρωσή τους με το Ν. 3993/2011 και το Ν. 4164/2013, δεδομένου ότι η υπό κρίση αγωγή ασκήθηκε την 15-11-2013, ήτοι μετά την δημοσίευση του τελευταίου ως άνω νόμου, που έλαβε χώρα την 9-7-2013 (ΦΕΚ Α’ 156/9- 7-2013) προκύπτει ότι: α) Στο Κτηματολόγιο καταχωρίζονται νομικές και τεχνικές πληροφορίες, που αποσκοπούν στον ακριβή καθορισμό των ορίων των ακινήτων και στη δημοσιότητα των εγγραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων και βαρών, με τρόπο που διασφαλίζει τη δημόσια πίστη, προστατεύοντας κάθε καλόπιστο συναλλασσόμενο, που στηρίζεται στις κτηματολογικές εγγραφές, β) Από την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου σε καθεμία από τις κατά το Ν. 2308/1995 κτηματογραφηθείσες περιοχές αντικαθίσταται το υφιστάμενο έως τότε στις περιοχές αυτές σύστημα μεταγραφών και υποθηκών. Η ημερομηνία έναρξης ισχύος του ορίζεται για καθεμία από τις κτηματογραφηθείσες περιοχές με απόφαση του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (Ο.Κ.Χ.Ε.), (ήδη μετά την κατάργησή του και τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων του στην ανώνυμη εταιρία με την επωνυμία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», η οποία μετονομάσθηκε σε «ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΚΑΙ ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Ανώνυμη Εταιρεία» (διακριτικός τίτλος ΕΚΧΑ Α.Ε.) από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κτηματικής Αλλαγής, που ασκεί εποπτεία, άρθρο 1 εδ. α’ του Ν. 4164/2013) αμέσως μετά την ολοκλήρωση των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία και την τήρηση των προβλεπόμενων στη διάταξη αυτή διατυπώσεων, γ) Πρώτες εγγραφές είναι εκείνες, που καταχωρίζονται ως αρχικές εγγραφές στο κτηματολογικό βιβλίο, κατά μεταφορά από τους κτηματολογικούς πίνακες, δ) Οι πρώτες εγγραφές, επί των οποίων στηρίζεται κάθε μεταγενέστερη εγγραφή, αποτελούν πράξη δημόσιας αρχής με διαπιστωτικό χαρακτήρα των υφισταμένων, κατά το χρόνο έναρξης του Κτηματολογίου σε μία περιοχή, εμπράγματων δικαιωμάτων, που μετά την οριστικοποίησή τους παράγουν αμάχητο τεκμήριο ακρίβειας, ε) Σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία, αναφορικά με το δικαιούχο κυριότητας ενός ακινήτου, μπορεί, όποιος έχει έννομο συμφέρον (ο πραγματικός κύριος, ο καθολικός ή ειδικός διάδοχος αυτού, ο δανειστής του κλπ.), να ζητήσει με αγωγή, που απευθύνεται ενώπιον του κατά τις γενικές διατάξεις αρμόδιου καθ’ ύλην και κατά τόπον (Μονομελούς ή Πολυμελούς) Πρωτοδικείου, την αναγνώριση του προσβαλλόμενου με την ανακριβή εγγραφή δικαιώματος και την διόρθωση ολικά ή μερικά της πρώτης εγγραφής. Η αγωγή αυτή (αναγνωριστική ή διεκδικητική) στρέφεται κατά του (ανακριβώς) αναγραφόμενου στο κτηματολογικό φύλλο ως δικαιούχου κυριότητας του επίδικου ακινήτου ή των καθολικών του διαδόχων και, σε περίπτωση μεταβίβασης του επιδίκου, και κατά των ειδικών διαδόχων. Όταν η αγωγή στρέφεται κατά του Ελληνικού Δημοσίου, που αναγράφεται ως δικαιούχος δικαιώματος στις αρχικές εγγραφές, δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 8 του Α.Ν. 1539/1938, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 24 του Ν. 2732/1999. Επί αγωγών που ασκούνται ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου τηρείται από αυτό η διαδικασία του άρθρου 270 του ΚΠολΔ. Για τη συζήτηση ενώπιον των ως άνω δικαστηρίων των ανωτέρω αγωγών προσκομίζεται με ποινή απαραδέκτου αντίγραφο του κτηματολογικού φύλλου και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος του ακινήτου στο οποίο αφορά η διόρθωση. Περαιτέρω, η εν λόγω αγωγή (αναγνωριστική ή διεκδικητική) πρέπει να ασκηθεί εντός αποκλειστικής προθεσμίας πέντε (5) ετών ή επτά (7) ετών αν ενάγων είναι το Ελληνικό Δημόσιο ή μόνιμος κάτοικος εξωτερικού, για δε τις περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση πριν την δημοσίευση και έναρξη ισχύος του Ν. 3481/2006 η ως άνω αποκλειστική προθεσμία είναι δώδεκα (12) ή δεκατεσσάρων (14) ετών, αρχόμενης από την δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργεια και Κλιματικής Αλλαγής και δικάζεται κατά την τακτική διαδικασία. Επίσης, κατά τις παραγράφους 1 περ. ιβ’ και 5 του άρθρου 12 και 2 εδ. 4 του άρθρου 13 του ίδιου νόμου σε συνδυασμό με το άρθρο 220 του ΚΠολΔ η αγωγή πρέπει να καταχωρίζεται στο οικείο κτηματολογικό φύλλο μέσα σε προθεσμία, κατ’ ανώτατο όριο, τριάντα (30) ημερών από την κατάθεσή της, αλλιώς απορρίπτεται ως απαράδεκτη, στ) Οι πρώτες εγγραφές, των οποίων δεν αμφισβητήθηκε η ακρίβεια δικαστικά εντός της προαναφερόμενης αποκλειστικής προθεσμίας καθίστανται άμεσα οριστικές και παράγουν αμάχητο τεκμήριο ακρίβειας υπέρ των αναγραφόμενων ως δικαιούχων κυριότητας, ενώ, σε περίπτωση δικαστικής τους αμφισβήτησης, οριστικοποιούνται μόλις καταστεί αμετάκλητη η δικαστική απόφαση που απορρίπτει την αγωγή, αν, αντίθετα, γίνει ολικά ή μερικά δεκτή η ασκηθείσα αγωγή, μόλις καταστεί αμετάκλητη η σχετικώς εκδοθείσα απόφαση, διορθώνονται αντίστοιχα οι πρώτες εγγραφές και έκτοτε παράγουν αμάχητο τεκμήριο ακρίβειας (ΠΠρΘεσ 31097/2010, ΠΠρΘεσ 45854/2007, ΤΝΠ «Νόμος»), Εξάλλου, με το Ν.4223/2013 προβλέφθηκε η επιβολή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) και δη στο άρθρο 1 αυτού ορίζεται «1. Από το έτος 2014 και για κάθε επόμενο έτος επιβάλλεται Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) στα δικαιώματα της παραγράφου 2 του παρόντος, σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή κάθε είδους νομικές οντότητες την 1^η Ιανουαρίου κάθε έτους. 2. Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. επιβάλλεται στα εμπράγματα δικαιώματα της πλήρους κυριότητας, της ψιλής κυριότητας, της επικαρπίας, της οίκησης και της επιφάνειας επί του ακινήτου………..Εξαιρετικά, επιβάλλεται και στο δικαίωμα της νομής ή οιονεί νομής, της κατοχής,………….» , στο άρθρο 2 αυτού « 1. Υποκείμενο του ΕΝ.Φ.Ι.Α. είναι κάθε πρόσωπο ή οντότητα του άρθρου 1, ανάλογα με το δικαίωμα και το ποσοστό του, και ειδικότερα: α) Αυτός που αποκτά δικαίωμα σε ακίνητο από οποιαδήποτε αιτία, από την ημερομηνία σύνταξης του οριστικού συμβολαίου κτήσης ή από την ημερομηνία τελεσιδικίας της δικαστικής απόφασης με την οποία αναγνωρίζεται δικαίωμα ή καταδικάζεται ο δικαιοπάροχος σε δήλωση βουλήσεως…. γ) Ο κληρονόμος και ειδικότερα: αα) …,ββ) Ο εξ αδιαθέτου κληρονόμος, εφόσον δεν έχει δημοσιευθεί διαθήκη μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου του προηγούμενου της φορολογίας έτους…. ζ) Ο νομέας επίδικου ακινήτου. Αν το ακίνητο εκνικηθεί με τελεσίδικη απόφαση, ο ΕΝ.Φ.Ι.Α., που καταβλήθηκε, δεν επιστρέφεται……….3. Ο πλήρης κύριος υποχρεούται στην καταβολή του συνολικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. που βαρύνει το ακίνητο κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του….8. Για την εφαρμογή του ΕΝ.ΦΙ.Α ακίνητα που δεν ιδιοχρησιμοποιούνται από το υποκείμενο του ΕΝ.Φ.Ι.Α θεωρούνται αυτά τα οποία εκμισθώνονται ή παραχωρούνται καθ’ οιονδήποτε τρόπο σε τρίτο. Τα ακίνητα που δεν εμπίπτουν στο προηγούμενο εδάφιο θεωρούνται ιδιοχρησιμοποιούμενα…».Περαιτέρω, κατά το άρθρο 3 παρ. 1 του ίδιου νόμου «Απαλλάσσονται από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. τα δικαιώματα στα ακίνητα που ανήκουν: α) Στο Δημόσιο, στο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ)….ε) Σε Ν.Π.Ι.Δ. που δεν εντάσσονται στους φορείς της Γενικής Κυβέρνησης, μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα και ιδιοχρησιμοποιούνται αποκλειστικά για την εκπλήρωση μορφωτικού, εκπαιδευτικού, πολιτιστικού, αθλητικού, θρησκευτικού, φιλανθρωπικού και κοινωφελούς σκοπού ή παραχωρούνται δωρεάν στο Δημόσιο, στ)…………………». Εξάλλου, κατά την διάταξη του άρθρου 9 παρ. 5 του Ν. 4223/2013, όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή της με το άρθρο 3 παράγραφος Γ του Ν. 4254/2014, ορίζονται τα εξής: «Μετά το άρθρο 54 του ν. 4174/2013 προστίθεται νέο άρθρο 54Α που έχει ως εξής: «Άρθρο 54Α Υποχρεώσεις τρίτων για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων. 1)…., 2)…., 3)…., 4)…. 5. Είναι απαράδεκτη η συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου, πλην της μονομερούς εγγραφής υποθήκης ή προσημείωσης υποθήκης ή της άρσης κατάσχεσης, αν δεν προσκομισθεί από τον υπόχρεο σε ΕΝ.Φ.Ι.Α., το πιστοποιητικό των παραγράφων 1 και 3 του άρθρου αυτού».

IV. Το ενάγον Ναυταθλητικό Σωματείο με την υπό κρίση αγωγή του εκθέτει ότι είναι κύριο του αναλυτικά περιγραφόμενου ακινήτου, έκτασης 1.478,16 τ.μ., που βρίσκεται στην περιοχή Μυρτιδιώτισσα Νέου Φαλήρου επί της οδού Μυρτιδιωτίσσης αρ. 1 πλησίον του Ιερού Ναού Παναγίας Μυρτιδιώτισσας και του τερματικού σταθμού του «τραμ», το οποίο εμφαίνεται στο από Νοεμβρίου 2008 τοπογραφικό διάγραμμα του πολιτικού μηχανικού Γεωργίου Καράμπελα, που είναι ενσωματωμένο στην αγωγή. Ότι την κυριότητα του ως άνω ακινήτου απέκτησε με παράγωγο τρόπο και συγκεκριμένα δυνάμει άτυπης δωρεάς το έτος 1905 για την εγκατάσταση του Ομίλου του από την υφιστάμενη τότε εταιρία με την επωνυμία «Ελληνικοί Ηλεκτρικοί Σιδηρόδρομοι Α.Ε.» (Ε.Η.Σ.) δια του τότε προέδρου και γενικού διευθυντή Αλ. Βλάγκαλη, επικουρικά δε με πρωτότυπο τρόπο και συγκεκριμένα με τα προσόντα της τακτικής και έκτακτης χρησικτησίας, καθόσον από τον ως άνω χρόνο και μέχρι την άσκηση της αγωγής νέμεται το εν λόγω ακίνητο με διάνοια κυρίου και με καλή πίστη συνεχώς και αδιαλείπτως, ασκώντας όλες τις προσιδιάζουσες στη φύση και τον προορισμό του πράξεις νομής, που λεπτομερώς αναφέρει στην αγωγή, πριν δε από αυτό (ενάγον) νεμόταν το ως άνω ακίνητο με τα αυτά προσόντα χρησικτησίας η ως άνω δικαιοπάροχος του από το έτος 1869 μέχρι το έτος 1905, άλλως με τα προσόντα της έκτακτης χρησικτησίας του άρθρου 4 παρ. 1 του Ν. 3127/2003, καθόσον πρόκειται για ακίνητο, εμβαδού μέχρι 2.000 τ.μ., εντός σχεδίου πόλης και νέμεται αυτό με καλή πίστη για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των 30 ετών μέχρι την έναρξη ισχύος του ανωτέρω νόμου την 19-3-2003 (άρθρο 9 αυτού ΦΕΚ 67Α719-3-2003). Ότι το έτος 1979 αποδέχθηκε σχετικό αίτημα της Γενικής Γραμματείας του Υπουργείου Πολιτισμού και παραχώρησε «προσωρινά» τη χρήση των εντός του επίδικου ακινήτου ιδιόκτητων εγκαταστάσεών του (νεώρια, περιβάλλον χώρος, ξύλινο περίπτερο) στην Ελληνική Κωπηλατική Ομοσπονδία Φιλάθλων Ναυτικών Σωματείων (Ε.Κ.Ο.Φ.Ν.Σ.) για να το παραδώσει εκείνη στη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού (Γ.Γ.Α.) μέχρι την αποπεράτωση των έργων κατασκευής του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας (Σ.Ε.Φ.) με τη ρητή υπόσχεση εκ μέρους της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού δια του τότε Γραμματέα της Κ. Παπαναστασίου περί της άμεσης και αναντίρρητης επανεγκατάστασής του (ενάγοντος) στο εν λόγω ακίνητο, ιδιοκτησίας του μετά το πέρας των εργασιών και μέχρι τότε παραχώρησης άλλου χώρου ικανού να στεγάσει τις δραστηριότητές του. Ότι η Γ.Γ.Α. του παραχώρησε «προσωρινά» και μέχρι την απόδοση της ιδιοκτησίας του, κατά τα ανωτέρω, το χώρο ημιτελούς κτιρίου στην πλατεία Αλεξάνδρας, όπου από το έτος 1985 έως και το 1999 συνέχισε να ασκεί με επιτυχία πρωταθλητισμό στο ολυμπιακό άθλημα της κωπηλασίας, αλλά και κανόε καγιάκ, ιστιοπλοΐας κ.λ.π. Ότι μετά το πέρας των εργασιών κατασκευής του Σ.Ε.Φ. το επίδικο ακίνητο έπαυσε να εξυπηρετεί τις ανάγκες του (ενάγοντος), διότι κατέστη αδύνατη η καθέλκυση/ανέλκυση κωπηλατικών λέμβων απευθείας από το νεώσοικο στο θαλάσσιο χώρο, πλην όμως αυτό (ενάγον) εγκατέστησε πρόχειρα εκεί τα γραφεία του από το έτος 1982 και επιχείρησε την αποκατάσταση του κτιρίου. Ότι το έτος 1983 και στη συνέχεια το έτος 1986 άγνωστοι έκαψαν και λεηλάτησαν το ξύλινο περίπτερο, που εν τω μεταξύ το έτος 1985 με απόφαση της τότε Υπουργού Πολιτισμού είχε χαρακτηριστεί ως έργο τέχνης που χρήζει ειδικής κρατικής προστασίας, μετά δε από πολυετείς προσπάθειες και συνεχή αιτήματά του, συνιστώντα πράξεις νομής προς τις Αρχές από το 1986 έως και το 2004, κατέστη εν τέλει δυνατόν την 2-3-2004 με απόφαση του τότε Υπουργού Πολιτισμού να εγκριθεί και στη συνέχεια να ολοκληρωθεί από τις υπηρεσίες του ΥΠ.ΠΟ η κατεδάφιση του ξύλινου περιπτέρου, διότι η κατάστασή του κρίθηκε μη αναστρέψιμη λόγω των ζημιών που είχαν προκαλέσει οι ζημιές των ετών 1983 και 1986, ενώ με την ίδια απόφαση προβλέφθηκε η εν συνεχεία ανακατασκευή του με δαπάνη της πολιτείας, που όμως η τελευταία ουδέποτε πραγματοποιήθηκε. Ότι από το έτος 2004 έως και το έτος 2010 αυτό (ενάγον) συνέχισε τις ενέργειές του για την επανακατασκευή του ξύλινου περιπτέρου, συμμετείχε στην κατεδάφιση που έγινε από το ΥΠ.ΠΟ, παρέλαβε τα σωζόμενα στοιχεία για την επανακατασκευή του κτιρίου και τα έχει φυλάξει σε ασφαλή τόπο, ανάρτησε πριν από την κατεδάφιση και μετά από αυτήν πινακίδες μεγάλων διαστάσεων  σημαντικές της ιδιοκτησίας του με μνεία στις υπουργικές αποφάσεις, τις οποίες συστηματικά κατέστρεφαν άγνωστοι με πρόθεση να καταπατήσουν το χώρο του και αυτό συστηματικά τις αντικαθιστούσε και εν γένει ασκούσε τα εκ της κυριότητας και νομής σχετικά του δικαιώματα. Ότι κατά την διαδικασία της κτηματογράφησης της περιφέρεια του Δήμου Πειραιά την 21-10-2008 υπέβαλε εμπρόθεσμα στο αρμόδιο γραφείο κτηματογράφησης (Πειραιά) την υπ’ αριθ. πρωτ. 05116000100731915 δήλωση του Ν. 2338/1995 περί του εγγραπτέου δικαιώματος του αναφορικά με το προαναφερόμενο ακίνητο πλήρους κυριότητάς του (κωδικός προσώπου: 0511600010712571, κωδικός ιδιοκτησίας: 05116000106435899) προκειμένου να καταχωρισθεί στις πρώτες εγγραφές των κτηματολογικών βιβλίων του ίδιου κτηματολογικού γραφείου. Ότι η εν λόγω διαδικασία κτηματογράφησης δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί και ως εκ τούτου δεν έχει εκδοθεί μέχρι την άσκηση της αγωγής απόφαση του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος περί ορισμού της έναρξης ισχύος του κτηματολογίου στον Δήμο Πειραιά και κατά συνέπεια το επίδικο ακίνητο δεν έχει λάβει ακόμη οριστικό Κωδικό Αναγνωρίσεως Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) και δεν έχει λάβει γνώση μέχρι την άσκηση της αγωγής του κτηματολογικού φύλλου αυτού και του σχετικού κτηματολογικού αποσπάσματος. Ότι αρχές του έτους 2010 έλαβε γνώση της από 18-12-2009 υπ’ αριθ. πρωτ. 7885 αίτηση της πρώτης των εναγομένων προς το Υπουργείο Πολιτισμού – Γενική Διεύθυνση Αναστήλωσης Μουσείων και Τεχνικών Έργων – Διεύθυνση Νεώτερης και Σύγχρονης Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς – Τμήμα Α, με την οποία η πρώτη εναγομένη, κατά τα ειδικότερα εκτιθέμενα στην αγωγή, προσβάλλει το δικαίωμα της κυριότητας επί του προαναφερόμενου ακινήτου θέτοντας αυτό, όλως αβάσιμα και χωρίς δικαίωμα, υπό αμφισβήτηση ενώπιον των αρμόδιων αρχών που έχουν αναλάβει, κατόπιν των επανειλημμένων δικών του αιτημάτων και διαβημάτων την αποκατάσταση του καταστραφέντος υπό πυρκαγιά εντός του εν λόγω ακινήτου ξύλινου περιπτέρου, δημιουργώντας σύγχυση και αμφιβολία για το δικό του δικαίωμα κυριότητας. Ότι στο ως άνω έγγραφο (αίτηση) η πρώτη των εναγομένων επισυνάπτει, πλην άλλων, αποδεικτικό υποβολής την 14-10-2008 ενώπιον του αρμόδιου γραφείου κτηματογράφησης της περιφέρειας του Δήμου Πειραιά την υπ’ αριθ. πρωτ. 05116018400026898 δήλωση του Ν. 2308/1995 περί του δήθεν εγγραπτέου δικαιώματος της κυριότητας αναφορικά με το αναφερόμενο στην αίτησή της ακίνητο (κωδικός προσώπου: 0511600010712571, κωδικός ιδιοκτησίας: 05116000106435899 – θέση ακινήτου ΜΑΤΡΟΖΟΥ), ήτοι η οδός με την οποία συνορεύει ανατολικά όχι το ακίνητο αλλά ο όμορος της ιδιοκτησίας του Ιερός Ναός Μυρτιδιωτίσσης, προκειμένου να καταχωριστεί στις πρώτες εγγραφές των κτηματολογικών βιβλίων του ίδιου κτηματολογικού γραφείου. Ότι η σχετική διαδικασία κτηματογράφησης δεν έχει ολοκληρωθεί και δεν είναι σε θέση να γνωρίζει (το ενάγον) την ακριβή θέση, έκταση, όρια και ΚΑΕΚ του φερόμενου ως ιδιοκτησίας της πρώτης των εναγομένων ακινήτου, πλην όμως, δεδομένου ότι η ίδια η πρώτη εναγομένη στην προαναφερόμενη αίτησή της επισημαίνει ότι το ξύλινο περίπτερο («παραδοσιακό κτίσμα») υπήρχε τάχα σε δικό της ακίνητο, εμβαδού 420 τ.μ., κατά δε νεώτερη καταμέτρηση 503,041 τ.μ. στην περιοχή Νέου Φαλήρου «επί της οδού Ματρόζου», ήτοι επί της οδού με την οποία συνορεύει ο όμορος ανατολικά – νοτιοανατολικά της δικής του ιδιοκτησίας Ιερός Ναός Μυρτιδιωτίσσης, ενώ το ξύλινο περίπτερο βρισκόταν εντός της προαναφερόμενης ιδιοκτησίας της νότια επί της οδού Μυρτιδιωτίσσης, είναι βέβαιο ότι η πρώτη των εναγομένων με τις ως άνω ενέργειές της αναφερόμενη προφανώς στην δική του ιδιοκτησία, συνολικής επιφάνειας 1.478,16 τ.μ. αμφισβητεί, άλλως επιδιώκει και δημιουργεί σύγχυση και αμφιβολία ως προς το δικαίωμα κυριότητάς του επ’ αυτής. Ότι την 1-11- 2010 άσκησε αυτό (ενάγον) ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Πειραιά την από 12-10-2010 και με αριθμό κατάθεσης 10731/2010 συναφή αγωγή του κατά της εταιρίας «Ηλεκτρικός Σιδηρόδρομος Αθηνών Πειραιώς Α.Ε.» (ΗΣΑΠ Α.Ε.), της οποίας καθολικός διάδοχος είναι η πρώτη των εναγομένων, η οποία (αγωγή) προσδιορίστηκε για να συζητηθεί την 21-3-2012. Ότι η πρώτη των εναγομένων με το από 21-2-2010 και με αριθμό κατάθεσης 1490/2012 δικόγραφο προέβη στην ανακοίνωση της άνω δίκης και προσεπικάλεσε σε παρέμβαση το δεύτερο εναγόμενο Ελληνικό Δημόσιο και την τρίτη εναγόμενη ανώνυμη εταιρία «Κτηματική Εταιρεία Δημοσίου Α.Ε». Η ως άνω ανακοίνωση δίκης και προσεπίκληση προσδιορίσθηκε για να συζητηθεί ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Πειραιά την 20-9-2013, ενώ για την ίδια δικάσιμο αναβλήθηκε και η συζήτηση της από 12-10-2010 αγωγής του (ενάγοντος) κατά της πρώτης των εναγομένων. Ότι το δεύτερο των εναγομένων Ελληνικό Δημόσιο άσκησε ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Πειραιά την από 27-8-2013 και με αριθμό κατάθεσης 6264/2013 κύρια παρέμβαση του, με την οποία ζητεί να αναγνωριστεί η κυριότητά του επί του επίδικου ακινήτου και να διαταχθεί η διόρθωση της πρώτης εγγραφής του ανωτέρω ακινήτου, η οποία έγινε στο κτηματολογικό φύλλο του Κτηματολογικού Γραφείου Πειραιά, ώστε να καταχωριστεί ως ανήκον στο Ελληνικό Δημόσιο, η συζήτηση της οποίας (κύριας παρέμβασης) προσδιορίσθηκε για την 29-10-2014. Ότι κατά την δικάσιμο της 20-9-2013 η συζήτηση της από 12-10-2010 κατά της πρώτης εναγομένης, ως διαδόχου της εταιρίας ΗΣΑΠ Α.Ε., ματαιώθηκε. Ότι με την υπό κρίση αγωγή το ενάγον δηλώνει ότι παραιτείται από το δικόγραφο της ως άνω από 12-10-2010 και με αριθμό κατάθεσης 10731/2010 αγωγής του κατά μόνης της ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «Ηλεκτρικοί Σιδηρόδρομοι Αθηνών – Πειραιώς Α.Ε». Με βάση αυτό το ιστορικό το ενάγον ζητεί με την αγωγή: α) να αναγνωριστεί κύριο του επίδικου ακινήτου, αξίας κατά το χρόνο άσκησης της αγωγής 558.939,25 ευρώ, β) να υποχρεωθούν οι εναγόμενες να παραλείπουν στο μέλλον οιαδήποτε πράξη που συνιστά προσβολή του δικαιώματος του κυριότητας επί του επίδικου ακινήτου, με απειλή χρηματικής ποινής 5.000 ευρώ και προσωπικής κράτησης ενός έτους σε βάρος του νόμιμου εκπροσώπου της πρώτης και τρίτης των εναγομένων για κάθε παράβαση της εκδοθησόμενης απόφασης, γ) να διαταχθεί η διόρθωση οιασδήποτε ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου του Δήμου Πειραιά, που έγινε σύμφωνα με την υποβληθείσα την 14-10-2008 στο γραφείο κτηματογράφησης Πειραιά υπ’ αριθ. πρωτ. 05116018400026898 δήλωση του Ν. 2308/1995 της πρώτης εναγομένης (κωδικός προσώπου: 0511601840026055, κωδικός ιδιοκτησίας: 05116000105433483, θέση ακινήτου ΜΑΤΡΟΖΟΥ), προκειμένου να καθίσταται αδιαμφισβήτητο ότι το ενάγον είναι ο αποκλειστικός κύριος του επίδικου ακινήτου, επιφάνειας 1.478,16 τ.μ., δ) να κηρυχθεί προσωρινά εκτελεστή η απόφαση που θα εκδοθεί και ε) να καταδικαστούν οι εναγόμενες στην δικαστική του δαπάνη. Με αυτό το περιεχόμενο και αιτήματα η αγωγή αρμοδίως εισάγεται για να συζητηθεί ενώπιον του δικαστηρίου τούτου (άρθρα 6 παρ. 2 εδ. α’ του Ν. 2664/1998, 9, 10, 11 αρ. 1, 14 παρ. 2, 18 και 29 παρ. 1 του ΚΠολΔ). Περαιτέρω, εφόσον πρόκειται για εμπράγματη αγωγή επί ακινήτου και κατά τα ιστορούμενα σ’ αυτήν (αγωγή) δεν μπορεί να τύχει εφαρμογής στο πρόσωπο του ενάγοντος η προαναφερόμενη περίπτωση ε) του άρθρου 3 του Ν. 4223/2013, όπως ισχύει, για απαλλαγή τούτου (ενάγοντος) από τον ΕΝ.ΦΙ.Α., απαιτείται η προσκομιδή του πιστοποιητικού της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του ως άνω νόμου. Το ενάγον δεν προσκομίζει το εν λόγω πιστοποιητικό και γι’ αυτό πρέπει να κηρυχθεί απαράδεκτη η συζήτηση της ένδικης αγωγής.

V. Κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 79 παρ. 1 του ΚΠολΔ, αν τρίτος αντιποιείται ολόκληρο ή ένα μέρος από το αντικείμενο δίκης που εκκρεμεί ανάμεσα σε άλλους, έχει δικαίωμα να παρέμβει κυρίως σε κάθε στάση της πρωτοβάθμιας ή της δευτεροβάθμιας διαδικασίας. Εξάλλου, με την άσκηση, της κατά το άρθρο 79 του ΚΠολΔ κύριας παρέμβασης, με την οποία ο παρεμβαίνων αντιποιείται εν όλω ή εν μέρει το αντικείμενο της μεταξύ άλλων εκκρεμούς δίκης, ναι μεν ο παρεμβαίνων καθίσταται αντίδικος των αρχικών διαδίκων, πλην όμως δεν δημιουργείται και σχέση ομοδικίας μεταξύ αυτού και των αρχικών διαδίκων (ΑΠ 470/2008, ΑΠ 847/2007, ΑΠ 807/2005, ΤΝΠ «Νόμος). Η κύρια παρέμβαση ασκείται με ιδιαίτερο δικόγραφο (άρθρο 81 παρ. 1 του ΚΠολΔ) και αποτελεί παρεμπίπτουσα αγωγή τρίτου κατά των αρχικών διαδίκων ή των υπεισελθόντων στη θέση τους, που απλώς συνεκδικάζεται λόγω συνάφειας με την κύρια αγωγή (άρθρο 31 του ΚΠολΔ). Στην προκείμενη περίπτωση το κυρίως παρεμβαίνον Ελληνικό Δημόσιο με το ως άνω υπό στοιχείο β’ δικόγραφο της κύριας παρέμβασής του, την οποία άσκησε κατόπιν της ασκηθείσας από την δεύτερη των καθών κύρια παρέμβαση (Δημόσια Επιχείρηση κοινής ωφέλειας με την επωνυμία «Σταθερές Συγκοινωνίες Α.Ε.» (ΣΤΑΣΥ Α.Ε. ως διαδόχου της πρώην ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «Ηλεκτρικοί Σιδηρόδρομοι Αθηνών – Πειραιώς Α.Ε». (ΗΣΑΠ Α.Ε.), με αριθμό κατάθεσης 10731/2010 αγωγής ενώπιον του δικαστηρίου τούτου του πρώτου των καθών η κύρια παρέμβαση (Ναυταθλητικού Σωματείου με την επωνυμία «Ναυτικός Όμιλος Νέου Φαλήρου και Πειραιά» κατά της ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «Ηλεκτρικοί Σιδηρόδρομοι Αθηνών – Πειραιώς Α.Ε»), με την οποία (αγωγή) που ενσωματώνεται στο δικόγραφο της κύριας παρέμβασης ζητείται να αναγνωριστεί η κυριότητα του ενάγοντος Ναυταθλητικού Σωματείου (πρώτου των καθών η κύρια παρέμβαση) επί του λεπτομερώς περιγραφόμενου κατά θέση και όρια ακινήτου, έκτασης 1.478,16 τ.μ., το οποίο αποτυπώνεται στο ενσωματωμένο στην ως άνω αγωγή από Νοεμβρίου 2008 τοπογραφικό διάγραμμα του πολιτικού μηχανικού Γεωργίου Καράμπελα και να διαταχθεί η διόρθωση οιασδήποτε ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου του Δήμου Πειραιά, που έγινε σύμφωνα με την υποβληθείσα την 14-10-2008 στο γραφείο κτηματογράφησης Πειραιά υπ’ αριθ. πρωτ. 05116018400026898 δήλωση του Ν. 2308/1995 της εναγομένης(κωδικός προσώπου: 0511601840026055, κωδικός ιδιοκτησίας: 05116000105433483, θέση ακινήτου: ΜΑΤΡΟΖΟΥ), προκειμένου να καθίσταται αδιαμφισβήτητο ότι ο Όμιλος του είναι αποκλειστικός κύριος του ως άνω επίδικου ακινήτου, ισχυρίζεται ότι το επίδικο ακίνητο του ανήκει κατά κυριότητα, καθόσον εμπίπτει εντός του καταγεγραμμένου δημοσίου κτήματος με ΑΒΚ 1674 και συγκεκριμένα εντός του παλαιού αιγιαλού που ορίζεται από τα στοιχεία 1, 2, 2′, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 1, εμβαδού 1.467 τ.μ. και εμφαίνεται στο από 23-8-2013 τοπογραφικό διάγραμμα του μηχανικού της Κτηματικής Υπηρεσίας Πειραιά Γ. Χαρωνίτη. Ότι η οριογραμμή του παλαιού αιγιαλού, καθώς και οι οριογραμμές αιγιαλού και παραλίας στην περιοχή καθορίστηκαν με την 1132614/1992 απόφαση του Νομάρχη Πειραιά (ΦΕΚ 831Δ714-8-1992). Ότι το επίδικο ακίνητο περιήλθε στην κυριότητά του: α) με το δικαίωμα πολέμου και ειδικότερα: ι) διότι αποτελούσε δημόσια γαία που ανήκε στο Οθωμανικό Δημόσιο, ιι) άλλως, διότι ανήκε σε Οθωμανούς, από τους οποίους όμως εγκαταλήφθηκε και καταλήφθηκε από αυτό την 21-1/3-2-1830, β) άλλως με τα προσόντα της τακτικής, άλλως της έκτακτης χρησικτησίας, καθόσον από τη σύσταση του Ελληνικού Κράτους και μετέπειτα συνεχώς μέχρι την άσκηση της κύριας παρέμβασης το νέμεται με διάνοια κυρίου, καλή πίστη και νόμιμο τίτλο, ενεργώντας επ’ αυτού τις αναφερόμενες στο δικόγραφο πράξεις φυσικής εξουσίασης. Ενόψει των ανωτέρω το κυρίως παρεμβαίνον αιτείται: α) να απορριφθεί η υπό στοιχείο α’ αγωγή του ενάγοντος Ναυταθλητικού Σωματείου, β) να αναγνωριστεί η κυριότητά του επί του επίδικου ακινήτου, γ) να διαταχθεί η διόρθωση της πρώτης εγγραφής του πιο πάνω ακινήτου, η οποία, όπως αναφέρεται στην αγωγή, έγινε στο κτηματολογικό φύλλο του Κτηματολογικού Γραφείου Πειραιά με ΚΑΕΚ 0511601840026055 (κωδικός προσώπου) και ΚΑΚΕ 05116000105433483 (κωδικός ιδιοκτησίας), εμβαδού 1.467 τ.μ., που βρίσκεται στην περιοχή Μυρτιδιώτισσα Νέου Φαλήρου επί της οδού Μυρτιδιωτίσσης αρ. 1, πλησίον του Ιερού Ναού Παναγίας Μυρτιδιώτισσας και του τερματικού σταθμού του τραμ, που εμφαίνεται στο από 23-8-2013 τοπογραφικό διάγραμμα του μηχανικού της Κτηματικής Υπηρεσίας Πειραιά Γ. Χαρωνίτη με τα στοιχεία 1, 2, 2′, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 1, ώστε να καταχωριστεί ως ανήκον στο Ελληνικό Δημόσιο, στο οποίο ανήκει κατά κυριότητα ως δημόσιο κτήμα (ΑΒΚ 1674) – παλαιός αιγιαλός και δ) να καταδικαστούν οι καθών στην δικαστική του δαπάνη. Με αυτό το περιεχόμενο και αιτήματα η υπό κρίση κύρια παρέμβαση αρμοδίως εισάγεται προς συζήτηση ενώπιον του δικαστηρίου τούτου, κατά την τακτική διαδικασία, κατά την οποία εκδικάζεται και η πρώτη συνεκδικαζόμενη αγωγή (άρθρα 6 παρ. 2 εδ. α’ του Ν. 2664/1998, όπως ισχύει και 31 του ΚΠολΔ). Ωστόσο, όμως, ενόψει του ότι, όπως προαναφέρθηκε, η κύρια παρέμβαση αποτελεί παρεμπίπτουσα αγωγή, που συνεκδικάζεται λόγω συνάφειας με την κύρια αγωγή, και για την τελευταία έχει κηρυχθεί απαράδεκτη η συζήτηση αυτής, πρέπει να αναβληθεί η εκδίκασή της (κύριας παρέμβασης), προκειμένου να συνεκδικαστεί με την ανωτέρω κύρια αγωγή (άρθρα 31 και 246 του ΚΠολΔ). Τέλος, πρέπει να αναβληθεί η εκδίκαση των υπό στοιχείο γ’ και δ’ δικογράφων, λόγω του παρεπόμενου χαρακτήρα τους, προκειμένου να συνεκδικαστούν με τα ως άνω υπό στοιχεία α’ και β’ δικόγραφα (άρθρο 31 του ΚΠολΔ).

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

ΣΥΝΕΚΔΙΚΑΖΕΙ τα αναφερόμενα στο σκεπτικό υπό στοιχεία α’, β’, γ’ και δ’ δικόγραφα.

ΚΗΡΥΣΣΕΙ απαράδεκτη τη συζήτηση της υπό στοιχείο α’ κύριας αγωγής με αριθμό έκθεσης κατάθεσης 8154/15-11-2013.

ΑΝΑΒΑΛΛΕΙ την εκδίκαση των υπό στοιχείων β’, γ’ και δ’ δικογράφων,

προκειμένου να συνεκδικαστούν με την ως άνω κύρια αγωγή.